El icónico Hotel Florida, ubicado en Príncipe Pío, Madrid, ha sido renovado para ofrecer una experiencia de lujo moderno, preservando al mismo tiempo su esencia histórica. La rehabilitación respeta la estructura original, incorporando materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo que resalta la elegancia clásica del edificio.Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer a los huéspedes un ambiente sofisticado, acogedor y funcional, desde las habitaciones amplias y luminosas hasta las zonas comunes que fomentan la relajación y la interacción social. El resultado es un hotel que combina armoniosamente el encanto tradicional con el confort moderno en el vibrante centro de Madrid.El objetivo del cliente era transformar el antiguo Hotel Florida en un alojamiento de alta calidad para estudiantes y profesionales académicos, listo para ser ocupado al inicio del curso académico en septiembre de 2024. Dada su ubicación en el centro histórico de Madrid (APE 001), el proyecto requirió aprobaciones tanto de la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento (CPPHAN) como de Protección Civil. La coordinación ágil entre diseñadores, ingenieros y contratistas permitió obtener las aprobaciones en un plazo de siete meses.Métodos y materiales de construcción:El proceso constructivo enfrentó desafíos logísticos y estructurales debido a accesos reducidos, un único punto para la retirada de escombros y entrega de materiales, y espacio limitado para grúas.La demolición se realizó de arriba hacia abajo, utilizando las escaleras existentes para evacuar los escombros. La retirada de amianto y el cumplimiento de los estándares BREEAM “Very Good” en separación de residuos añadieron complejidad.Estructura: Los elementos estructurales existentes fueron reforzados manualmente con perfiles de acero y técnicas de empresillado para soportar cargas adicionales y maquinaria pesada en cubierta.Fachada: Se adoptó un sistema de fachada prefabricada fuera de obra para mayor rapidez y precisión. El mapeo estructural mediante catas en la antigua fachada permitió realizar los pedidos de módulos por adelantado, logrando una instalación rápida de 6 a 10 paneles por día.Este proyecto demuestra un pensamiento innovador a través de:Integración de fases de demolición, diseño y construcción en un calendario ajustado.Sistema de fachada off-site adaptado sin contar previamente con disponibilidad estructural.Innovación logística, incluyendo manejo de materiales 24/7, con entregas desde las 4:00 AM.Rol dual de contratista y promotor, que permitió un control unificado de riesgos y decisiones más ágiles.El edificio ofrece alojamiento inclusivo y céntrico para estudiantes en un tejido urbano denso. Cumple con:Certificación BREEAM “Very Good”, asegurando la separación de residuos y reutilización de materiales.Diseño operativo eficiente que minimiza los impactos de carbono incorporado y de ciclo de vida (aunque no se detalla un análisis completo del ciclo de vida del carbono).La transformación de un hotel en desuso en una vivienda funcional, sostenible y socialmente beneficiosa ejemplifica una estrategia inteligente de reutilización adaptativa en línea con los principios de economía circular.